- Prix
- 264 000 €
- Ref CB0047
PAIMBOEUF - Centre ville commerces et écoles à proximité, proche de la Loire, très belle rénovation offrant de grandes pièces à vivre et de nombreuses chambres. Cette bâtisse en pierres offre également le charme de belles charpentes traditionnelles, de murs apparents, son confort est moderne et neuf. Son intérieur se compose de plusieurs parties :
- Au Rez de Chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 38 m2, un salon coin Tv en pierres apparentes avec un poêle à pellets, un bureau, une salle d'eau double douche, un toilette indépendant, une buanderie toute faiencée . Un couloir plein de luminosité avec ses velux permet de circuler de l'entrée de la rue au jardin
- Pour l'étage : Deux chambres face rue sur parquet ancien, avec une salle de bain et un coin bureau jeux, un toilette independant,
Au dessus du salon, deux autres chambres dont une suite parentale avec un dressing,une salle d'eau , une véranda patio qui peut devenir un bureau, un salon ou une salle de sport accès par le jardin.
Travaux récents d'une Pompe à chaleur Mitsubishi (2023) et d'un Poêle à granulés.
Terrasse et jardin plein sud.avec un bel hangar extérieur.
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 05/02/2022 ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 300 euros.
Le prix de vente du bien est de 264 000 € (dont 9 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 4% du prix du bien hors honoraires d'un montant de 255 000 €),Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 44560
Surface habitable (m²) 215 m²
surface terrain 285 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1948
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 264 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %
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